昨天，第五届中国国际家居博览会开展，来自各地的房产商设摊叫卖，各种户型琳琅满目。其中小户型成了消费者的主流需求。各楼盘中的小户型不是“已经卖完”，就是“尚未开盘”，呈现出了“一房难求”的紧张局面。

小户型被一抢而空

　　据了解，六成以上购房者的目标是90㎡以下的住房，而且其中很大一部分填写了“婚房用”，可能购房需求已非常紧迫。一名正在看房的年轻人告诉记者，毕业不久却又急着结婚，所以现在只能承受总价45万元以内的房子，可是从家博会前这段时间看来，想买到45万元以内的小户型住宅非常困难。
　　3月份以来，宁波位置较偏、总价较低的小户型楼盘销售非常火爆。比如3月底开盘的城西某楼盘，就在开盘前一天，居然出现了三四十人通宵排队等号牌的火爆场面，结果开盘当日，90㎡以下的小户型就被一抢而空了。宁波市房地产交易中心的有关统计也显示，3月份六个区几乎每天都有100—150套左右的商品住宅成交量，中小户型是其中的主要部分。 

房市呈现“有市无价”

　　去年家博会、住博会房产馆“供大于求”，开发商用尽各种打折促销手段推销房源。与往年不同的是，今年家博会似乎呈现出了一种“供不应求”的局面。小户型的巨大需求量，和极其有限的低价房源形成了鲜明对比。
　　记者了解到，尽管几乎所有楼盘都表示有小户型，但不是“已经卖完”，就是“尚未开盘”。比如江北一楼盘的销售人员就明确表示，110㎡以上的大户型已经开盘，但90㎡以下的小户型目前还没有开盘。
　　不过，中小户型楼盘还是可以进行购房“登记”的，除了填上自己的联系方式之外，最重要的是填上“心理价位”。难怪有很多购房者无奈地表示：“这是开发商在试探价格呢。” 

均价有明显上涨趋势

　　各楼盘给出的中小户型价格有明显上涨的趋势，而且个别楼盘的涨幅还不小。以鄞州区某楼盘为例，3月中旬曾打出了不足5000元的最低价；几天过后，销售人员报出的预期均价达到了5400元；一周之后，这个价位又调至5600元；而在昨天的会场上，销售员更是向咨询者抛出了“价位会比较高，可能超过6000元”的说法。
　　面对众多工薪阶层的购房需求，有关政府部门会如何应对？据了解，宁波市建委、市发改委、市工商局已联合制定了《宁波市房地产交易秩序专项整治工作方案》，并从去年9月份起开展为期一年的房地产交易秩序专项整治工作，打击囤积房源等违法违规行为；同时，建委也明确表示，今年继续严格落实“套型建筑面积90㎡以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70%以上”的结构比例要求。

来源：青年时报 作者：时报驻宁波记者 章绍龙